텍사스 애디슨의 하얏트 하우스 호텔 매물로 나와
CBRE Hotels는 텍사스 애디슨에 위치한 하얏트 하우스 달라스 애디슨 호텔의 매각을 위한 제안을 받고 있다. 이 호텔은 애디슨 공항, 갤러리아 달라스와 가깝게 위치하며, 달라스 중심에서 북쪽으로 30분 거리에 있어 다양한 기업 및 레저 고객을 유치한다.
투자 포인트
- 기관 소유의 하얏트 하우스: 애디슨의 4 에이커 부지에 있는 132실 규모의 하얏트 하우스를 매수할 기회다.
- 진입 장벽이 높은 시장: 애디슨 시는 새로운 호텔 프로젝트 승인을 위해 상당한 회의 공간과 FF&E 운영을 요구, 신규 호텔 설립이 어려운 시장이다.
- 관리 개선의 기회: 최근 운영상의 문제로 개선 여지가 많아, 더 나은 관리 하에 시장 점유율을 확대할 수 있는 기회가 있다.
- WaterWalk by Wyndham으로의 전환 기회: 이 호텔은 전환을 통해 기존 숙박 브랜드 대비 장점을 가지는 WaterWalk Extended Stay로 변모할 수 있는 기회가 있으며, 성공적인 전환은 영업 이익 크게 늘릴 수 있다.
- 편리한 위치: 애디슨 공항, 갤러리아 달라스와 여러 기업 사무실 등 주요 수요 발생지와 인접해 있다.
- 강력한 부도심: 애디슨은 텍사스에서 사업 시작 1위 도시이자 젊은 전문직 종사자들이 선호하는 최고의 교외 지역으로, 총 2,000개 이상의 기업이 운영 중이다.
- 지속 성장하는 경제적 환경: DFW 지역은 다양한 경제 구조와 저렴한 생활비, 세계적 수준의 기관, 강력한 교통 연결성을 제공해 기업과 구직자들에게 인기 높은 장소다.
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